ENTSPANNEN UND GENIESSEN - Stilvolle 3 Zimmerwohnung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6890
Ort	Lustenau
Straße	Augartenstraße
Hausnummer	53a
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Top	4
Wohnfläche	73,32 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	12,09 m²
Kellerfläche	8,01 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung	Pelletheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Baujahr	2017
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	11.10.2026
HWB	27 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,63

Obj. Nr.	Hagen-00300	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6890
Ort	Lustenau	Straße	Augartenstraße
Hausnummer	53a	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Top	4
Wohnfläche	73,32 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	12,09 m²	Kellerfläche	8,01 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Befeuerung	Pelletheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Fahrradraum	Ja
Baujahr	2017	Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	11.10.2026	HWB	27 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,63

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmerwohnung in der Augartenstraße in Lustenau. Auf 73 m² bietet sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine exzellente Nachbarschaft in einem kleinen Wohnblock mit nur sechs Einheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der mit einem maßgefertigten beleuchteten Garderobenschrank ausgestattet ist, der reichlich Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist durch einen praktischen Türstock vom Wohn- und Essbereich abgetrennt, kann jedoch bei Bedarf wieder geöffnet werden.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche mit Brause und Regendusche sowie einem großen Fenster für viel Tageslicht. Ein beheizbarer Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Abstellraum finden Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine große Hebeschiebetüre auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertige Spots erhellen die gesamte Wohnung, während elektrische Raffstores an allen Fenstern für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.

Die Wohnung wird über eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Preis inbegriffen. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Lustenau!

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