Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dornbirn
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. | Hagen-00302 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 6850 |
| Ort | Dornbirn |
| Straße | Sandgasse |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Top | 6 |
| Wohnfläche | 96,80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5,36 m² |
| Kellerfläche | 3,34 m² |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC | Ja |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2030 |
| HWB | 45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 1,18 |
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
| Betriebskosten | 452,40 € |
| Provision | 3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. | Hagen-00302 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 6850 |
| Ort | Dornbirn |
Straße | Sandgasse |
| Hausnummer | 2 |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
Top | 6 |
| Wohnfläche | 96,80 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 5,36 m² |
| Kellerfläche | 3,34 m² |
Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Gäste WC | Ja |
| Baujahr | 1969 |
Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2030 |
HWB | 45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
fGEE | 1,18 |
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
Betriebskosten | 452,40 € |
| Provision | 3,6 % inkl. USt |
Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit fast 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Trotz der ruhigen Lage befindet sie sich nahe am Zentrum von Dornbirn, was Ihnen eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Flur sorgen für ausreichend Stauraum und eine organisierte Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Außenabstellplatz, was Ihnen eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum bietet.
Entdecken Sie das Potenzial, renovieren Sie hier und da & schon steht Ihre Traumwohnung da!
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung ist ab 01/2023 - lt. Hausverwaltung liegt noch keine aktualisierte vor, weshalb diese bis auf Weiteres gilt.
Die Parkplatzzuteilung basiert auf einer "losen" Vereinbarung innerhalb der Hausgemeinschaft; es wurde an den Plätzen weder Wohnungseigentum, noch ein grundbücherliches Nutzungsrecht begründet. Der Garagenplatz befindet sich im Wohnungseigentum (getrennt; G16)
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