Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage am Bodensee!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. | Hagen-00298_3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6911 |
| Ort | Lochau |
| Straße | Bäumle |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 |
| Top | 13 |
| Wohnfläche | 62,63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 42,93 m² |
| Kellerfläche | 4,33 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 96 € (Miete) |
| Befeuerung | Pellets |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2031 |
| HWB | 20 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | A |
| fGEE | 0,65 |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.310,00 € |
| Bruttomiete | 1.441,00 € |
| Betriebskosten | 148,80 € |
| GESAMTMIETE | 1.589,80 € |
| Kaution | 3 BMM Kontozahlung oder Sparbuch |
| Summe USt. | 131,00 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. | Hagen-00298_3 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 6911 |
| Ort | Lochau |
Straße | Bäumle |
| Hausnummer | 4 |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 |
Top | 13 |
| Wohnfläche | 62,63 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 42,93 m² |
| Kellerfläche | 4,33 m² |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 96 € (Miete) |
| Befeuerung | Pellets |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Baujahr | 2023 |
Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2031 |
HWB | 20 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | A |
fGEE | 0,65 |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.310,00 € |
Bruttomiete | 1.441,00 € |
| Betriebskosten | 148,80 € |
GESAMTMIETE | 1.589,80 € |
| Kaution | 3 BMM Kontozahlung oder Sparbuch |
Summe USt. | 131,00 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Exklusive Neubauwohnung im Penthouse mit umschließender Terrasse und optimalem Grundriss für eine 2,5 Zimmer Wohnung.
Die große Wohnküche mit Kochinsel von DAN und Zugang auf die Sonnenterrasse besticht mit dem Vollholz-Parkboden und Granitarbeitsplatte. Die große umschließende Terrasse bietet einen 120 Grad Blick vom Pfänder bis zum Bodensee. Und das Beste: Der Bodensee liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet mit dem Bahnhof eine schnelle Anbindung nach Bregenz und Lindau. Perfekt abgerundet wird die Wohnung durch den Fahrradraum sowie den Tiefgaragenplatz (dieser kann optional gegen einen Aufpreis dazugemietet werden).
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowie die unzähligen Rad- und Wanderwege im Leiblachtaler Erholungsgebiet.
Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Stil und Lebensqualität - in einer Wohnung!
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Sonstiges: Die Haushaltsversicherung der Wohnung wird von der Eigentümerin abgewickelt und mit dem Mieter separat abgerechnet. Versicherungbetrag € 21,90 pro Monat.
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