Familienglück in Dornbirn - 116 m² Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Kaminofen!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr.Hagen-00265
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ6850
OrtDornbirn
StraßeIn Fängen
Hausnummer4a
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Top23
Nutzfläche149,86 m²
Gesamtwohnnutzfläche116,43 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche8,34 m²
Kellerfläche7,90 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
Baujahr1985
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis18.05.2030
HWB107 kWh/(m²a)
Klasse HWBD
fGEE1,55
Kaufpreis499.999,00 €
Betriebskosten524,58 €
Provision3,6 % inkl. USt
RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragungsgebühr1,1%
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr.Hagen-00265 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ6850
OrtDornbirn StraßeIn Fängen
Hausnummer4a LandÖsterreich
Etage d. Objekts2 Top23
Nutzfläche149,86 m² Gesamtwohnnutzfläche116,43 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche8,34 m²
Kellerfläche7,90 m² Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl Gäste WCJa
Baujahr1985 ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis18.05.2030 HWB107 kWh/(m²a)
Klasse HWBD fGEE1,55
Kaufpreis499.999,00 € Betriebskosten524,58 €
Provision3,6 % inkl. USt RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5% Grundbucheintragungsgebühr1,1%
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser einzigartigen Familienwohnung in Dornbirn! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 100 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer und einem einladenden Kaminofen ausgestattet, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie, in der gemütliche Stunden erlebt werden können.

Die Küche ist ein weiteres Highlight, ausgestattet mit einer großzügigen Tischlerküche, die eine Insel und einen separaten Essbereich umfasst. Hier können Sie gesellige Mahlzeiten mit Ihrer Familie oder Freunden genießen.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien, da sie sich in einer ruhigen Umgebung befindet und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die es Ihren Kindern leicht machen, zur Schule zu gelangen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den idealen Ort bietet, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die Wohnung wurde teilweise saniert, weiter Informationen dazu erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Hier erwartet Ihre Familie ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen.
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: 1.) Die ausgewiesene Wohnnutzfläche beinhaltet sowohl 2 Abstellräume (von außen begehbar), als auch Flächen mit einer Raumhöhe unter 1,80m. Wir verweisen hierzu vollinhaltlich auf das entsprechende Nutzwertgutachten.

2.) Die Wohnanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet.
Bei Vermietung ist daher von der Vollanwendung des MRG auszugehen.

Dieser Preis ist ein Richtpreis und kann sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.