Familientraum Doppelhaushälfte in Lustenau/Hagenmahd - Ihr Traumhaus mit Charme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. | Hagen-00287 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 6890 |
| Ort | Lustenau |
| Straße | Hagenmahd |
| Hausnummer | 69 |
| Land | Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche | 100,00 m² |
| Grundstücksgröße | 417,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Befeuerung | Öl |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2034 |
| HWB | 155 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 3,09 |
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
| Provision | 3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis | Ja |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. | Hagen-00287 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 6890 |
| Ort | Lustenau |
Straße | Hagenmahd |
| Hausnummer | 69 |
Land | Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche | 100,00 m² |
Grundstücksgröße | 417,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Befeuerung | Öl |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2034 |
HWB | 155 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
fGEE | 3,09 |
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
Provision | 3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis | Ja |
Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser tollen Doppelhaushälfte im schönen Hagenmahd in Lustenau! Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten und einem überdachten Außenbereich.
Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet mit einigen Auffrischungen das Potenzial, Ihr wahres Traumhaus zu werden. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Direkt von der Küche und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss führt eine schöne Treppe in den Gartenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC.
Die Garage, eine Waschküche und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen zwei Abstellmöglichkeiten für Autos zur Verfügung. Dieses Haus hat einen einzigartigen Charme und freut sich nun auf einen Generationenwechsel und eine neue Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter!
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Die ausgewiesene Gesamtwohnnutzfläche gilt als Ca. Angabe und beinhaltet im Obergeschoss teilweise (in kleinem Ausmaß) Raumhöhen unter 1,80 M.
Die Doppelhaus-Siedlung wurde ursprünglich 1956 durch die Vogewosi errichtet; bei gegenständlichem Haus fand 1974 ein Zubau mit Garage und 2 Wohnräumen statt. Die freistehende "Arlberggarage" wurde 1960 errichtet (Baubescheide vorhanden).
Für den Zugang zum Dach des Zubaus, die Sitzplatzüberdachung und die Treppe Richtung Garten, wäre noch eine Baugenehmigung einzuholen.
Der ausgewiesene Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Das bedeutet, dass der endgültige Verkaufspreis - je nach Nachfrage - sowohl darunter, als auch darüber zum Liegen kommen kann.
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