Gartentraum für Familien: Eckreihenhaus in Bregenz Weidach

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Straße	Gablerstraße
Hausnummer	31
Land	Österreich
Wohnfläche	94,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	44,00 m²
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Baujahr	1966
Zustand	Modernisiert
Energieausweis gültig bis	20.04.2033
HWB	141 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,83

Obj. Nr.	Hagen-00199	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Straße	Gablerstraße
Hausnummer	31	Land	Österreich
Wohnfläche	94,00 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	44,00 m²	Stellplätze	1 Carport 2 Garagen
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Baujahr	1966
Zustand	Modernisiert	Energieausweis gültig bis	20.04.2033
HWB	141 kWh/(m²a)	Klasse HWB	D
fGEE	1,83

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus wurde 1966 erbaut und überzeugt gleich beim ersten Blick durch den einladenden Garten.
Die Immobilie bietet einerseites eine perfekte Aufteilung und punktet durch die modernen, aber zeitlosen Materialien.
Die helle Raumatmosphäre ist aufgrund der gut platzierten Fenster gegeben.
Bereits im Eingangsbereich besticht dieses Haus durch die sehr schöne Eingangstür.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und der große Wohn- und Essbereich, hier ist es durch die große Glasfront das ganze Jahr über hell.
Gemütlichkeit ist durch die attraktive Lage vom Garten garantiert. Der große, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoß ist in 4 Räume eingeteilt.
Ein Heizraum mit der Gasheizung, ein Werkraum, ein Vorratsraum und ein Abstellraum und ein gemütlicher Raum, ideal für ein HomeOffice Büro.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen und ein Carport.
Dieses Haus ist optimal für alle, die auf eine sehr gute Lage und auf eine ruhige Wohnatmosphäre viel Wert legen.

Video zu dieser Immobilie

Lage: Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Nahversorger sind in der Nähe und zu Fuß gut erreichbar.
Der Weidachknoten mit Anschlüssen in alle Richtungen, ist direkt erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bregenz und die Hofsteiggemeinden liegen in Griffweite.

Ausstattung: Einbauküche
Stromanschluss in der Garage

Sonstiges: Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Flächen digital erfasst. Dies ersetzt jedoch nicht die Vermessung durch einen Sachverständigen. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr ünernehmen und verweisen auf Naturmaße.