Eckreihenhaustraum für Ruhesuchende in Lauterach
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. | Hagen-00191 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 6923 |
| Ort | Lauterach |
| Straße | Bundesstraße |
| Hausnummer | 88e |
| Land | Österreich |
| Top | 16 |
| Wohnfläche | 98,41 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 40,92 m² |
| Gartenfläche | 35,46 m² |
| Kellerfläche | 47,59 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2030 |
| HWB | 80 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,27 |
| Kaufpreis | 560.000,00 € |
| Betriebskosten | 458,50 € |
| Provision | 3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis | Ja |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. | Hagen-00191 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
PLZ | 6923 |
| Ort | Lauterach |
Straße | Bundesstraße |
| Hausnummer | 88e |
Land | Österreich |
| Top | 16 |
Wohnfläche | 98,41 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 40,92 m² |
Gartenfläche | 35,46 m² |
| Kellerfläche | 47,59 m² |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Wanne |
| Unterkellert | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Baujahr | 1993 |
Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2030 |
HWB | 80 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
fGEE | 1,27 |
| Kaufpreis | 560.000,00 € |
Betriebskosten | 458,50 € |
| Provision | 3,6 % inkl. USt |
Richtpreis | Ja |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Eckreihenhaus liegt in Lauterach in einer beliebten Wohngegend. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Flur und der Gästetoilette. Von hier aus geht es direkt in den Wohnbereich mit abgetrennter, einladender Einbauküche, die mit Blick nach draußen viel Spaß am Kochen verspricht. Der helle und freundliche Wohn - und Essbereich bietet genügend Platz und kann von Ihnen ganz individuell gestaltet werden. Für Gemütlichkeit sorgt unter anderem der Schwedenofen im Wohnbereich.
Davor liegt die Terrasse und eine kleine Gartenoase mit viel Grün.
Im lichtdurchfluteten Obergeschoss gibt es 3 Zimmer (eines mit abgeteilter Ankleide) und einen überdachten Balkon, welcher über alle Zimmer zugänglich ist. Ebenso befindet sich im OG das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC.
Das Reihenhaus ist vollunterkellert und hat einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Der Keller ist aufgeteilt in drei Räume und bietet viel Platz und Abstellmöglichkeiten. Aktuell befinden sich dort ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und der Waschraum.
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Sonstiges: Gem. Wohnungseigentumsvertrag zu TZ 4372/2006 besteht eine Dienstbarkeit des Geh- u Fahrrechts für das Grundstück 170/1 (= Zufahrt Nachbarhaus Richtung Bundesstraße)
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