Provisionsfrei - 3-Zimmer-Wohnung (Zentrumslage) mit Tiefgaragenplatz
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00525 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Wohnfläche |
77,95 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
8,82 m² |
| Kellerfläche |
7,72 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2033 |
| HWB |
97 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
2,99 |
| Kaufpreis |
410.000,00 € |
| Betriebskosten |
322,14 € |
| Richtpreis |
Ja |
| Provisionsfrei |
Ja |
| TiefgaragenStPl (inkl. USt) |
20.000,00 € |
| TiefgaragenStPl Anzahl |
1 |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00525 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Wohnfläche |
77,95 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
8,82 m² |
Kellerfläche |
7,72 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Fahrradraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Baujahr |
1974 |
Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2033 |
HWB |
97 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
2,99 |
| Kaufpreis |
410.000,00 € |
Betriebskosten |
322,14 € |
| Richtpreis |
Ja |
Provisionsfrei |
Ja |
| TiefgaragenStPl (inkl. USt) |
20.000,00 € |
TiefgaragenStPl Anzahl |
1 |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage von Bregenz, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre modernen Räumlichkeiten, großzügig geschnittene Zimmer und eine hervorragende Infrastruktur.
Derzeit wird die Einheit als Büro genutzt, bietet jedoch beste Voraussetzungen für eine stilvolle Wohnnutzung. Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Balkon mit schönem Blick bis zum Bodensee. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Seesicht – unabhängig von der Jahreszeit.
Ein Tiefgaragenplatz sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Seenähe runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz.
Erwähnenswert ist auch der hervorragend gefüllte Rücklagenfonds des Hauses.
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Die ausgewiesenen Betriebskosten verstehen sich für Wohnung und Tiefgaragenplatz!
Wohnung BK = 306,44 inkl. Rücklage
TG Platz BK = 15,70 inkl. Rücklage
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