Seesicht! Wohnen über den Dächern von Bregenz
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00523 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Mariahilfstraße |
| Hausnummer |
1 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
11 |
| Top |
54 |
| Wohnfläche |
65,10 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
1,86 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Seniorengerecht |
Ja |
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2026 |
| HWB |
107 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
3,64 |
| Kaufpreis |
270.000,00 € |
| Betriebskosten |
341,28 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00523 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Mariahilfstraße |
| Hausnummer |
1 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
11 |
Top |
54 |
| Wohnfläche |
65,10 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
1,86 m² |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Seniorengerecht |
Ja |
| Baujahr |
1972 |
Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2026 |
HWB |
107 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
fGEE |
3,64 |
| Kaufpreis |
270.000,00 € |
Betriebskosten |
341,28 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarem Zustand, befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in stadtnaher Lage von Bregenz. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick auf den Bodensee und den Pfänder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Alles, was Sie benötigen, liegt praktisch vor der Haustüre.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Aussicht und eine ausgezeichnete Lage in der Landeshauptstadt Bregenz.
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Sonstiges: Im Zuge der Objektaufnahme, wurden die Flächen digital erfasst und gelten als Ca. Angaben. Wir haften nicht für die Flächenangaben im Sinne eines Aufmaßes durch einen hierfür befugten Ziviltechniker.
Gem. Mietwertfestsetzung (TZ 3947/1972) beträgt die Gesamtwohnnutzfläche inkl. Balkon 66,96 m² + 1,86 m² Kellerabteil.
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