Exklusives Penthouse mit direktem Liftzugang in kleiner Wohnanlage!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00520 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Penthouse |
| PLZ |
6844 |
| Ort |
Altach |
| Straße |
Brolstraße |
| Hausnummer |
16b |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
| Top |
W13+AP12+AP13 |
| Wohnfläche |
91,94 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
22,60 m² |
| Kellerfläche |
9,39 m² |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Klimatisiert |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Seniorengerecht |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
28.07.2031 |
| HWB |
34 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,72 |
| Kaufpreis |
790.000,00 € |
| Betriebskosten |
435,13 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00520 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Penthouse |
PLZ |
6844 |
| Ort |
Altach |
Straße |
Brolstraße |
| Hausnummer |
16b |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
Top |
W13+AP12+AP13 |
| Wohnfläche |
91,94 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
22,60 m² |
Kellerfläche |
9,39 m² |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Klimatisiert |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Seniorengerecht |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis gültig bis |
28.07.2031 |
| HWB |
34 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,72 |
Kaufpreis |
790.000,00 € |
| Betriebskosten |
435,13 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl.
Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und sorgt für höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft gemeinsam mit den hohen Decken eine helle, luftige Atmosphäre. Hier genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.
Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischlermöbel, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen und außergewöhnlich viel Stauraum bieten. Die beeindruckende Raumhöhe wurde zudem optimal genutzt und durch eine raffinierte Galerieebene bzw. einen Dachboden erweitert – ideal als zusätzlicher Stauraum.
Auch der Eingangsbereich überzeugt mit einer großzügigen Garderobe, die rundum mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet wurde und ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und vieles mehr bietet.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Highlights auf einen Blick
Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten
Penthouse mit direktem Liftzugang
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Große Fensterfront mit lichtdurchfluteten Räumen
Hohe Decken mit zusätzlicher Galerie-/Dachbodenfläche
Hochwertige Tischlereinbauten mit viel Stauraum
Maßgefertigte Garderobe
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Separates Gäste-WC
Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen und modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten.
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Die Wohnanlage wurde 2023 fertiggestellt!
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