Wenn Sie Berge mögen, werden Sie dieses Haus lieben!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00509 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
6793 |
| Ort |
Gaschurn |
| Straße |
Montafonerstraße |
| Hausnummer |
36 |
| Land |
Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche |
180,00 m² |
| Grundstücksgröße |
407,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Öl, Elektro |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl), Elektro-Heizung |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2036 |
| HWB |
205 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
| fGEE |
2,09 |
| Kaufpreis |
auf Anfrage |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00509 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
6793 |
| Ort |
Gaschurn |
Straße |
Montafonerstraße |
| Hausnummer |
36 |
Land |
Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche |
180,00 m² |
Grundstücksgröße |
407,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Öl, Elektro |
Heizungsart |
Zentralheizung (Öl), Elektro-Heizung |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Gartennutzung |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2036 |
HWB |
205 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
fGEE |
2,09 |
| Kaufpreis |
auf Anfrage |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Preis auf Anfrage |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Im schönen Gaschurn/Partennen, befindet sich dieses attraktive Haus mit zwei Wohnungen - direkt am Beginn der Silvretta Hochalpenstraße.
Jede Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, zwei Badezimmer sowie drei bzw. vier Schlafzimmer.
Das Haus verfügt zudem über einen Schuppen, einen Skiraum und ausreichend Parkplätze. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie ideal für die touristische Vermietung an Feriengäste.
Besonders hervorzuheben ist das breite Freizeitangebot in Gaschurn und der umliegenden Region. Ob Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen oder Wintersport – die Gegend bietet das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten für Urlaubsgäste. Als Teil der beliebten Montafon-Region begeistert Gaschurn mit einer beeindruckenden Bergwelt, vielfältigen Wanderwegen und dem nahegelegenen Skigebiet Silvretta Montafon.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von der hohen touristischen Attraktivität der Region profitieren möchten.
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der einzelnen Räume digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen im Bezug auf die durch einen befugten Sachverständigen erhobenen Aufmasse.Für die Flächenangaben wird ausdrücklich keine Gewähr übernommen. Teilweise befinden sich im Obergeschoss Raumhöhen unter 1,80m.
Das exakte ursprüngliche Baujahr ist nicht mehr eruierbar; die letzte Baueingabe (Zubau) war 1961. Für den Baukonsens wird keine Gewähr geleistet.
Wir verweisen vollinhaltlich auf die Bauakte.
Mit Elektroheizung sind Infrarotpaneele gemeint.
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