Neu renoviert - 3,5 Zimmer, Seenähe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00508 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Geserstraße |
| Hausnummer |
9 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
| Top |
4 |
| Wohnfläche |
70,25 m² |
| Nutzfläche |
79,30 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
28.09.2026 |
| HWB |
77 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,72 |
| Kaufpreis |
330.000,00 € |
| Betriebskosten |
414,68 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00508 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Geserstraße |
| Hausnummer |
9 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
Top |
4 |
| Wohnfläche |
70,25 m² |
Nutzfläche |
79,30 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Fahrradraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Baujahr |
1970 |
Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
28.09.2026 |
HWB |
77 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
1,72 |
| Kaufpreis |
330.000,00 € |
Betriebskosten |
414,68 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Gemütliche, neu renovierte Wohnung in Bregenz – nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer sowie einer separaten, neuen Küche mit hochwertigen Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ebenso ein gemütlicher Balkon.
Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesener Parkplatz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Video zu dieser Immobilie
Ausstattung: Neue Einbauküche mit Markengeräten / großer Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Geschirrspüler, Cerankochfekd
Parkettboden Landhausdiele
Badezimmer mit Wanne, Fenster, Anschluss Waschmaschine
Sonstiges: Es wurde die Sanierung von Fassade und Balkonen beschlossen- Ausschreibung Frühjahr 2025 und Zahlung aus der Rücklage (ohne Zuzahlung!)
Die ausgewiesene Wohnfläche ist eine Ca. Angabe (digital erfasst). Es wird auf Naturmaße verwiesen.
Die ausgewiesene Nutzfläche basiert auf dem MSch Beschluss 35/70 zu TZ 1795/74 und beinhaltet Wohnung, Balkon, Kellerabteil.
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