Großzügige Familienwohnung mit Garten, Loggia und Garage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00507
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Sandgasse
Hausnummer	39
Land	Österreich
Top	2
Gesamtwohnnutzfläche	143,78 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1984
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis	11.05.2036
HWB	345 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G
fGEE	4,48
Kaufpreis	400.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00507	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Straße	Sandgasse
Hausnummer	39	Land	Österreich
Top	2	Gesamtwohnnutzfläche	143,78 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1984	Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis	11.05.2036	HWB	345 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G	fGEE	4,48
Kaufpreis	400.000,00 €	Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines Wohnhauses (nur 2 Parteien) und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für ein Homeoffice.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC.

Ein Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:
Großzügige Wohnung über 2 Etagen
4 Schlafzimmer bzw. Zimmer
Helles Wohnzimmer
Küche mit Loggia
2 Badezimmer
Separates WC im Obergeschoss
Garten zur Mitbenutzung bzw. Alleinnutzung
Einzelgarage
Erdgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
Ideal für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Video zu dieser Immobilie

Sonstiges: Die 2 Wohnungen sind Wohnungseigentumsrechtlich zusammenhängend (Top 2)

Es liegt mit den Eigentümern von Top 1 kein Rücklagenfonds vor, ebenso keine Eigentümerversammlungen.