3-Zimmer-Wohnung in Rankweil bezugsbereit

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00502
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	6830
Ort	Rankweil
Land	Österreich
Wohnfläche	59,58 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Baujahr	1940
Energieausweis gültig bis	08.04.2030
HWB	82 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,31
Kaufpreis	120.000,00 €
Betriebskosten	261,06 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich)
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00502	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	6830
Ort	Rankweil	Land	Österreich
Wohnfläche	59,58 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Baujahr	1940
Energieausweis gültig bis	08.04.2030	HWB	82 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C	fGEE	1,31
Kaufpreis	120.000,00 €	Betriebskosten	261,06 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %	Grundbucheintragungsgebühr	1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich)
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Im schönen Rankweil erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick zu einem echten Wohnjuwel werden kann. Die Wohnung überzeugt durch eine große Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit gezielten Renovierungsarbeiten lässt sich hier eine moderne und stilvolle Wohlfühloase schaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr ganz persönliches Zuhause mit Charakter!

Video zu dieser Immobilie

Sonstiges: Die ausgewiesenen Betriebskosten beziehen sich auf die Vorschreibung der Hausverwaltung inkl. Rücklagenfonds-Dotierung.

Ausdrücklich NICHT enthalten sind Heizkosten sowie Warmwasseraufbereitung (Vorschreibung direkt von Stromlieferant nach Verbrauch). Da die Wohnung zuletzt nicht durchgehend bewohnt war, liegen keine brauchbaren Beträge vor. Letzte Stromkostenvorschreibung bei dauerhafter Bewohnung waren 2024 100€/Monat. Bei sporadischer Bewohnung 2025 waren es 40€/Monat.