Große Liegenschaft, gepflegtes Wohnhaus - Teilung möglich
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00498 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
6845 |
| Ort |
Hohenems |
| Straße |
Rudolf-von-Ems-Straße |
| Hausnummer |
29a |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
197,37 m² |
| Grundstücksgröße |
2.795,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
102,00 m² |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Wintergarten |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
108 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,49 |
| Kaufpreis |
1.600.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00498 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
6845 |
| Ort |
Hohenems |
Straße |
Rudolf-von-Ems-Straße |
| Hausnummer |
29a |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
197,37 m² |
Grundstücksgröße |
2.795,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Kellerfläche |
102,00 m² |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Wintergarten |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
HWB |
108 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
fGEE |
1,49 |
| Kaufpreis |
1.600.000,00 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Dieses tolle Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie Wohnkomfort, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wintergarten, der das ganze Jahr über für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Aufteilung in kleinere Baugrundstücke denkbar, die Liegenschaft wird aber nur als Ganzes verkauft.
Zentralheizung Öl, aber Gas-Anschluss im Technikraum bereits vorhanden!
Der Wintergarten wurde im Jahr 1972 als "Zubau Terrasse" überdacht, aber seitlich offen mit Geräteraum eingereicht. Für die spätere Ausführung als Wintergarten liegt kein Baubescheid vor.
Die Flächenangaben zum Haus beziehen sich auf die Eingabepläne; wir verweisen jedoch auf Naturmaße und übernehmen keine Gewähr.
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