Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten – ruhig gelegen & vielseitig nutzbar
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00486 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
6837 |
| Ort |
Weiler |
| Straße |
Wyllarweg |
| Hausnummer |
12 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
Erdgeschoss |
| Top |
2 |
| Wohnfläche |
53,54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
20,07 m² |
| Gartenfläche |
31,37 m² |
| Kellerfläche |
5,59 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gartennutzung |
Ja |
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
05.02.2036 |
| HWB |
39 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,5 |
| Kaufpreis |
299.000,00 € |
| Betriebskosten |
242 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1% |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00486 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
6837 |
| Ort |
Weiler |
Straße |
Wyllarweg |
| Hausnummer |
12 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
Erdgeschoss |
Top |
2 |
| Wohnfläche |
53,54 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
20,07 m² |
| Gartenfläche |
31,37 m² |
Kellerfläche |
5,59 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gartennutzung |
Ja |
Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis gültig bis |
05.02.2036 |
| HWB |
39 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,5 |
Kaufpreis |
299.000,00 € |
| Betriebskosten |
242 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1% |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage.
Mit ihrer angenehmen Größe – nicht zu klein, nicht zu groß – eignet sie sich ideal als perfekte Starterwohnung, komfortabler Alterswohnsitz oder auch als attraktive Anlegerwohnung.
Der helle Wohnbereich punktet mit einem tollen Grundriss und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert.
Die ruhige Lage kombiniert entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur: Alles, was man im täglichen Leben benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 53 m² Wohnfläche
Helle Räume & optimaler Grundriss
Terrasse mit Garten
Ruhige Wohnlage
Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
Küche mit separatem Abstellraum
Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Eine Wohnung mit viel Potenzial, hoher Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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