Einzigartige Gartenwohnung für Individualisten
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00485 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
6971 |
| Ort |
Hard |
| Straße |
Sperberweg |
| Hausnummer |
18 |
| Land |
Österreich |
| Top |
1 |
| Wohnfläche |
69,79 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
19,25 m² |
| Gartenfläche |
79,50 m² |
| Kellerfläche |
9,07 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
27.04.2026 |
| HWB |
31 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,81 |
| Kaufpreis |
420.000,00 € |
| Betriebskosten |
268,64 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00485 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
6971 |
| Ort |
Hard |
Straße |
Sperberweg |
| Hausnummer |
18 |
Land |
Österreich |
| Top |
1 |
Wohnfläche |
69,79 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
19,25 m² |
| Gartenfläche |
79,50 m² |
Kellerfläche |
9,07 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Fahrradraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis gültig bis |
27.04.2026 |
| HWB |
31 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,81 |
Kaufpreis |
420.000,00 € |
| Betriebskosten |
268,64 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese großzügige 1-Zimmerwohnung (einfach trennbar in 2 Zimmer), gelegen in der begehrten Wohngegend Harder Erlach, ist ein wahres Juwel für Individualisten. Die Wohnung besticht durch eine moderne Küche und einen großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight, da es nicht nur über ein Tageslichtfenster verfügt, sondern auch eine geräumige Dusche bietet. Die Wohnung selbst wurde bewusst schlicht und minimalistisch gestaltet, was ein Gefühl von Eleganz und Raum schafft.
Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz.
Diese einzigartige Wohnung ist perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen und individuellen Stil schätzen.
Die Anlage wird beheizt mit Wärmepumpe u. Solaranlage. Zusätzlich ist lt. Verwaltung die Installation einer PV-Anlage geplant.
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis 31.12.2026
Weitere interessante Immobilien
