Große Dachgeschosswohnung in schöner, ruhiger Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00404_2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 6840
Ort Götzis
Straße Major-Ellensohn-Straße
Hausnummer 51
Land Österreich
Etage d. Objekts 2
Top 2
Wohnfläche 120,02 m²
Gesamtwohnnutzfläche 127,03 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 35,32 m²
Stellplätze 1 Stellplatz
1 Garage
Boden Parkett
Befeuerung Öl
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Gäste WC Ja
Baujahr 1968
Zustand Neuwertig
Energieausweis gültig bis 08.11.2032
HWB 129 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 2,02
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr. Hagen-00404_2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 6840
Ort Götzis Straße Major-Ellensohn-Straße
Hausnummer 51 Land Österreich
Etage d. Objekts 2 Top 2
Wohnfläche 120,02 m² Gesamtwohnnutzfläche 127,03 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 35,32 m² Stellplätze 1 Stellplatz
1 Garage
Boden Parkett Befeuerung Öl
Küche Einbauküche Bad Fenster, Dusche
Gäste WC Ja Baujahr 1968
Zustand Neuwertig Energieausweis gültig bis 08.11.2032
HWB 129 kWh/(m²a) Klasse HWB D
fGEE 2,02 Kaufpreis 465.000,00 €
Provision 3,6 % inkl. USt Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großes Badezimmer. Zudem bietet diese Wohnung eine sonnige Dachterrasse sowie einen Balkon mit tollem Ausblick.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die Zufahrt ist mit dem Auto nur von Westen her möglich; Durchfahrt nur für Fahrräder - somit kein Durchzugsverkehr!

Eine Einzelgarage ist vorhanden sowie ausreichend Außenstellplätze. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot!

Gaube Dachwohnung (Flachdach) erneuert ca. 2017
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: W2 Obergeschoß Wohnnutzfläche 120,02 m² (zzgl. 7,01 m² mit Raumhöhe unter 1,80m) + Balkon 8,05 m² + Terrasse 27,27 m²

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Straße Major-Ellensohn-Str. (öffentliches Gut).

Im Zuge des Verkaufs werden die Kellerräume neu zugeordnet.

Entlang der westlichen Grenze ist das Grundstück mit einem verbücherten Geh- und Fahrrecht zugunsten GSt. 5356/2 belastet. Siehe Teilungsplan bei der Fotodokumentation.