Sehr große Gartenwohnung in schöner, ruhiger Wohnlage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00404_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6840
Ort	Götzis
Straße	Major-Ellensohn-Straße
Hausnummer	51
Land	Österreich
Top	1
Wohnfläche	128,16 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	51,66 m²
Stellplätze	1 Stellplatz 1 Garage
Befeuerung	Öl
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Baujahr	1968
Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	08.11.2032
HWB	129 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	2,02
Kaufpreis	465.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1%
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00404_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6840
Ort	Götzis	Straße	Major-Ellensohn-Straße
Hausnummer	51	Land	Österreich
Top	1	Wohnfläche	128,16 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	51,66 m²
Stellplätze	1 Stellplatz 1 Garage	Befeuerung	Öl
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Wanne
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Baujahr	1968	Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	08.11.2032	HWB	129 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D	fGEE	2,02
Kaufpreis	465.000,00 €	Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %	Grundbucheintragungsgebühr	1,1%
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine abgetrennte Küche mit Essbereich. Zusätzlich gibt es im Flur eine weitere Sitzgelegenheit, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die Zufahrt ist mit dem Auto nur von Westen her möglich; Durchfahrt nur für Fahrräder - somit kein Durchzugsverkehr!

Eine Einzelgarage ist vorhanden sowie ausreichend Außenstellplätze. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot!

Video zu dieser Immobilie

Sonstiges: W1 Erdgeschoß Wohnnutzfläche 128,16 m² + Terrasse 51,66 m²

Die Kellerräume werden im Zuge des Verkaufs neu zugeordnet.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Straße Major-Ellensohn-Str. (öffentliches Gut).

Entlang der westlichen Grenze ist das Grundstück mit einem verbücherten Geh- und Fahrrecht zugunsten GSt. 5356/2 belastet. Siehe Teilungsplan bei der Fotodokumentation.