Wohnen nahe dem Bodensee: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00483 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Brachsenweg |
| Hausnummer |
46a |
| Land |
Österreich |
| Top |
10 |
| Wohnfläche |
72,81 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
13,55 m² |
| Gartenfläche |
30,75 m² |
| Kellerfläche |
5,74 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| HWB |
29 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,63 |
| Kaufpreis |
395.000,00 € |
| Betriebskosten |
360,27 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00483 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Brachsenweg |
| Hausnummer |
46a |
Land |
Österreich |
| Top |
10 |
Wohnfläche |
72,81 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
13,55 m² |
Gartenfläche |
30,75 m² |
| Kellerfläche |
5,74 m² |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Gartennutzung |
Ja |
| Baujahr |
2016 |
Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
HWB |
29 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
fGEE |
0,63 |
| Kaufpreis |
395.000,00 € |
Betriebskosten |
360,27 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage nahe dem Bodensee. In ruhiger Seenähe von Bregenz gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Licht und Privatsphäre schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Ein separater Wohnungseingang unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie. Der kleine, gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großen, bodengleichen Dusche. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Angebot inkludiert, zusätzlich stehen ausreichend Außenabstellplätze zur Verfügung.
Diese Gartenwohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause nahe dem See.
Wohnbauförderung:
Saldo per 31.12.2025: 83.960,-- kann bei Erfüllung der Förderungskriterien übernommen werden
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