Charmante 33 m² Wohnung in Altach – perfekte Starter- oder Anlegerwohnung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00480 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6844 |
| Ort |
Altach |
| Straße |
Sandholzerstraße |
| Hausnummer |
16 |
| Land |
Österreich |
| Top |
11 |
| Wohnfläche |
33,12 m² |
| Anzahl Zimmer |
1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
3,93 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2034 |
| HWB |
76 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,2 |
| Kaufpreis |
145.000,00 € |
| Betriebskosten |
140 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00480 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6844 |
| Ort |
Altach |
Straße |
Sandholzerstraße |
| Hausnummer |
16 |
Land |
Österreich |
| Top |
11 |
Wohnfläche |
33,12 m² |
| Anzahl Zimmer |
1,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
3,93 m² |
Stellplätze |
1 Carport |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Baujahr |
1994 |
Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2034 |
HWB |
76 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
1,2 |
| Kaufpreis |
145.000,00 € |
Betriebskosten |
140 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese helle 33 m² Wohnung in Altach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ideal als erste eigene Wohnung, Single-Haushalt oder attraktive Anlegerimmobilie.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und punktet mit ihrer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Dank der kompakten Größe sind die laufenden Kosten überschaubar, was sie besonders für Investoren interessant macht.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die smart wohnen oder sinnvoll investieren möchten.
1 Carportplatz ist im Preis inklusive.
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Der (genehmigte) Carportplatz ist nicht im Nutzwertgutachten eingetragen; für diesen liegt eine Benützungsregelung vor.
Hinweis: Der zur Wohnung gehörige Balkon ist nicht im Nutzwertgutachten vermerkt. In einem weiteren Plan ist der Balkon dargestellt, allerdings einer abweichenden Top-Nummer zugeordnet. Nach derzeitiger Einschätzung, dürfte eine fehlerhafte Zuordnung der Top-Nummer vorliegen.
Weitere interessante Immobilien
