Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus auf zwei Grundstücken in ruhiger Lage von Frastanz!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00461 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
6820 |
| Ort |
Frastanz |
| Straße |
Auf Kasal |
| Hausnummer |
41 |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
129,00 m² |
| Grundstücksgröße |
921,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Kellerfläche |
93,00 m² |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis gültig bis |
10.10.2035 |
| HWB |
90 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,13 |
| Kaufpreis |
955.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00461 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
6820 |
| Ort |
Frastanz |
Straße |
Auf Kasal |
| Hausnummer |
41 |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
129,00 m² |
Grundstücksgröße |
921,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Kellerfläche |
93,00 m² |
Stellplätze |
1 Garage |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Unterkellert |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1984 |
Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
Energieausweis gültig bis |
10.10.2035 |
| HWB |
90 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,13 |
Kaufpreis |
955.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich) |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre, Platz und Potenzial
In idyllischer und ruhiger Lage von Frastanz erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 129 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 921 m².
Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Parzellen (460 m² und 461 m²) – ein besonderes Highlight, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten eröffnet, etwa für den Bau eines weiteren Eigenheims oder zur Wertsteigerung Ihrer Investition.
Das Haus überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit – ein echtes Highlight, das Wärme und Atmosphäre vereint.
Profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten dank der umweltfreundlichen Photovoltaikanlage auf dem Dach!
Besonders einladend präsentiert sich der Wintergarten, der sich ideal für gemeinsame Feste, gesellige Abende oder gemütliche Spielstunden eignet. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten und viel natürliches Licht.
Das neu renovierte Badezimmer bietet modernen Komfort mit Badewanne und Dusche. Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine funktionale Küche mit direktem Zugang in den Garten runden das Raumangebot perfekt ab.
Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit zusätzlichem Raumangebot:
Der Keller bietet mit ca. 93 m² Nutzfläche mehr als genügend Platz für Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Ein Naturkellerraum sorgt zudem für optimale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein.
Heute besichtigen und morgen Einziehen!
Video zu dieser Immobilie
Lage: Verkehrsanbindung & Infrastruktur
In wenigen Autominuten sind zentrale Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten erreichbar – ideal für Familien und den täglichen Bedarf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und zu regionalen Zentren gewährleistet ist.
Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen (z. B. Autobahn Zubringer) macht Pendeln in die Region Vorarlberg und darüber hinaus komfortabel.
Umgebung & Natur
Die Umgebung ist geprägt durch Grünflächen und Gartenlandschaften, was eine ruhige, naturnahe Atmosphäre bietet.
Wander- und Radwege sind in der näheren Umgebung vorhanden - perfekt für Familiensonntage.
Sonstiges: Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der einzelnen Räume digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen im Bezug auf die durch einen befugten Sachverständigen erhobenen Aufmasse.
Betriebskosten richten sich nach Verbrauch!
Zufahrt öffentlich, Eigentum Marktgemeinde Frastanz
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