Lebensqualität pur – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00453
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Schrammelgasse
Hausnummer	26
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Top	6
Wohnfläche	70,18 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	18,61 m²
Kellerfläche	4,71 m²
Stellplätze	1 Carport
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	03.06.2029
HWB	29 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	1,12
Kaufpreis	410.000,00 €
Betriebskosten	289,91 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich)
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00453	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Straße	Schrammelgasse
Hausnummer	26	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Top	6
Wohnfläche	70,18 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	18,61 m²
Kellerfläche	4,71 m²	Stellplätze	1 Carport
Boden	Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja	Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	03.06.2029
HWB	29 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	1,12	Kaufpreis	410.000,00 €
Betriebskosten	289,91 €	Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 % (Befreiung gemäß GGG Richtlinie §25a möglich)	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Stilsichere 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn – Ihr neues Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der ideale Platz für gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen lauer Abende einlädt.

Das geräumige Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne höchsten Komfort und wird so zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Ein im Kaufpreis inkludierter Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – ideal für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die gute Infrastruktur Dornbirns.

Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen!

Video zu dieser Immobilie

Lage: Umgebung & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Spar-Supermarkt für den täglichen Einkauf.

Weitere Nahversorger, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Stadtbuslinien besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Schulen, Kindergärten sowie Freiflächen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Adresse besonders familienfreundlich macht.

Verkehr & Erreichbarkeit
Mit dem Auto ist man rasch auf den Hauptverkehrswegen rund um Dornbirn und auf den Anschluss zur Autobahn A14.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Alltagszielen – Pendler profitieren ebenso von kurzen Wegen wie diejenigen, die Wert auf Natur und Erholung legen.