Exklusives Wohnen leicht gemacht – sofort einziehen und wohlfühlen!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00447_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	67,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8,80 m²
Kellerfläche	4,20 m²
Moebliert	Voll
Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Baujahr	2021
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	02.03.2031
HWB	28 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,41
Nettomiete (exkl. USt.)	1.073,00 €
Bruttomiete	1.180,30 €
Betriebskosten	220 €
GESAMTMIETE	1.400,30 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	107,30 €
Provisionsfrei	Ja
Abwicklung	Vertragserrichtung

Obj. Nr.	Hagen-00447_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Wohnfläche	67,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	8,80 m²
Kellerfläche	4,20 m²	Moebliert	Voll
Boden	Parkett	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Baujahr	2021	Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	02.03.2031	HWB	28 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,41
Nettomiete (exkl. USt.)	1.073,00 €	Bruttomiete	1.180,30 €
Betriebskosten	220 €	GESAMTMIETE	1.400,30 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten	Summe USt.	107,30 €
Provisionsfrei	Ja	Abwicklung	Vertragserrichtung

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine extravagante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m², die sich durch eine vollständige und hochwertige Ausstattung auszeichnet.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich
€ 85,00 zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten, hochwertigen Möbeln ausgestattet – komplett möbliert, sodass Sie nur noch Ihren Koffer mitbringen müssen. Alles, was Sie zum Leben brauchen, ist bereits vorhanden.

Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet neben modernen Elektrogeräten auch sämtliche Kochutensilien, Geschirr, Töpfe und Besteck. Auch an Kleinigkeiten wurde gedacht - vom Kochlöffel bis hin zu Kaffeetassen ist alles vorhanden, sodass ein Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit sonniger Ausrichtung, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit einem Glas Wein nach Feierabend eignet.

Für den täglichen Bedarf stehen zudem Waschmaschine sowie weitere praktische Haushaltsgeräte zur Verfügung.

Ein Smart TV mit SAT - Anschluss rundet das Angebot ab.

Heute besichtigen, verlieben und einziehen!

Video zu dieser Immobilie

Lage: Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Nähe zur Riedenburger Haltestelle / Bahnhof bietet eine gute Anbindung an Nahverkehrszüge und lokale Buslinien. So sind sowohl Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke gut erreichbar.

Autobahn / Straßenanbindung: Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist günstig. Über die lokalen Straßen gelangen Sie rasch zur Autobahnauffahrt Bregenz-Weidach und zu anderen wichtigen Verkehrswegen.

Lebensqualität:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in überschaubarer Entfernung vorhanden. Sie sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.

Erholungsräume & Freizeit: Durch die Hanglage ergeben sich Wege in Grünbereiche, und die Nähe zum Bodensee trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei. Für Spaziergänge, Freizeit im Freien oder sportliche Aktivitäten sind spitzen Möglichkeiten vorhanden.