Zentral und ruhig gelegene 3- Zimmer-Wohnung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00442
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Straße	Auf der Matte
Hausnummer	34
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Top	22
Wohnfläche	72,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	14,14 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	21.09.2032
HWB	71 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,31
Kaufpreis	317.000,00 €
Betriebskosten	237,12 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00442	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Straße	Auf der Matte
Hausnummer	34	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Top	22
Wohnfläche	72,00 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	14,14 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Baujahr	1956	Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	21.09.2032	HWB	71 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C	fGEE	1,31
Kaufpreis	317.000,00 €	Betriebskosten	237,12 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bregenz befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Sie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das WC liegt separat. Zusätzlich zum Kellerabteil steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, in dem sich auch die Gasetagenheizung befindet. Die Wohnung ist mit gemütlichen Holzböden, stilvollen Wandverkleidungen und einer modernen Küche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Parkmöglichkeiten finden Sie bequem in Form öffentlicher Stellplätze direkt in der Straße. Eine charmante Wohnung mit idealer Lage – perfekt für Eigennutzer, die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich inklusive Rücklage (derzeit monatlich 78,94 €), jedoch ohne Heizkosten, da die Gasetagenheizung direkt abgerechnet wird.

Video zu dieser Immobilie

Lage: Die Wohnung liegt in einem grünen Wohngebiet mit vielen Grünflächen, teils auch zum Haus gehörend. Supermärkte, Restaurants und der Mehrerauer Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bodenseeufer ist nur etwa 1 km entfernt und bequem erreichbar.