Exklusives Wohnen in Dornbirn mit luxuriöser Ausstattung und 2 TG-Plätzen – inkl. Inventar

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00435
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	96,22 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	21,64 m²
Kellerfläche	9,37 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Baujahr	2019
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	07.03.2029
HWB	30 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,65
Kaufpreis	780.000,00 €
Betriebskosten	426,98 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00435	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Wohnfläche	96,22 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	21,64 m²	Kellerfläche	9,37 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze	Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Baujahr	2019	Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	07.03.2029	HWB	30 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,65
Kaufpreis	780.000,00 €	Betriebskosten	426,98 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Die offen gestaltete Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und edler Ausstattung. Hochwertige Materialien, ein modernes BUS-System für smarte Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung sowie luxuriöse Extras wie ein integrierter Whirlpool sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die stilvolle Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert – lediglich persönliche Dekorationen werden entfernt. Einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze – ideal für Paare mit zwei Fahrzeugen oder als zusätzlicher Komfort. Zudem sind ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.

Ein echtes Wohnjuwel mit luxuriösem Flair, modernster Technik und hochwertigem Inventar. Perfekt für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen. Jetzt Besichtigung sichern und das besondere Wohngefühl erleben!

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