Exklusives Wohnen in Dornbirn mit luxuriöser Ausstattung und 2 TG-Plätzen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00435
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 6850
Ort Dornbirn
Land Österreich
Etage d. Objekts 1
Wohnfläche 96,22 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 21,64 m²
Kellerfläche 9,37 m²
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Befeuerung Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 2019
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 07.03.2029
HWB 30 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,65
Kaufpreis 690.000,00 €
Betriebskosten 426,98 €
Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr. Hagen-00435 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 6850
Ort Dornbirn Land Österreich
Etage d. Objekts 1 Wohnfläche 96,22 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 21,64 m² Kellerfläche 9,37 m²
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze Befeuerung Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 2019 Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 07.03.2029 HWB 30 kWh/(m²a)
Klasse HWB B fGEE 0,65
Kaufpreis 690.000,00 € Betriebskosten 426,98 €
Provision 3,6 % inkl. USt Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Die offen gestaltete Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und edler Ausstattung. Hochwertige Materialien, ein modernes BUS-System für smarte Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze – ideal für Paare mit zwei Fahrzeugen oder als zusätzlicher Komfort. Zudem sind ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.

Derzeit wird die Wohnung als großzügige 2-Zimmerwohnung genutzt und überzeugt mit einem offenen, weitläufigen Raumgefühl. Bei Bedarf kann sie jedoch unkompliziert wieder in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden. Die dafür notwendige Wand wird vom Verkäufer übernommen, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen – ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein echtes Wohnjuwel mit luxuriösem Flair, modernster Technik und hochwertigem Inventar. Perfekt für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen. Jetzt Besichtigung sichern und das besondere Wohngefühl erleben!
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: Wohnbauförderung: Kann übernommen werden - Saldo 31.12.2024 = € 101.500,-- / Zinssatz aktuell 0,5%