Neu renoviert - perfekte Infrastruktur - 2 Zimmer Wohnung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00433 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Heldendankstraße |
| Hausnummer |
22 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Top |
83 |
| Wohnfläche |
43,95 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
8,72 m² |
| Kellerfläche |
4,23 m² |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Fahrradraum |
Ja |
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
28.06.2035 |
| HWB |
61 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,21 |
| Kaufpreis |
225.000,00 € |
| Betriebskosten |
217,27 € |
| Provision |
3% zzgl. 20% USt. |
| Grunderwerbssteuer |
3,5% |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1% |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten |
| Obj. Nr. |
Hagen-00433 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Heldendankstraße |
| Hausnummer |
22 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Top |
83 |
| Wohnfläche |
43,95 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
8,72 m² |
Kellerfläche |
4,23 m² |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Fahrradraum |
Ja |
| Baujahr |
1978 |
Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
28.06.2035 |
HWB |
61 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
1,21 |
| Kaufpreis |
225.000,00 € |
Betriebskosten |
217,27 € |
| Provision |
3% zzgl. 20% USt. |
Grunderwerbssteuer |
3,5% |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1% |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten |
Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert, dabei wurde Parkettboden (vollflächig verklebt) verlegt und das komplette Bad sowie die Türen erneuert.
Das Gebäude verfügt über einen Lift (barrierefrei) und die Wohnung ist mit einem Balkonen ausgestattet.
Es gibt ausreichend Allgemeinparkplätze mit Schranke hinter dem Haus und einen Fahrradraum beim Hauseingang. Die Grünfläche ist allgemein für das Haus benutzbar.
Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein Angebot hierzu liegt vor inkl. hochwertiger Geräte samt Einbau-Waschmaschine zum Bruttopreis von 8.900,-- Dieses Angebot reichen wir auf Wunsch gerne weiter.
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Lage: Über die Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang zum Interspar (Nachbarhaus). Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind dank der sehr zentralen Lage in Griffweite.
Sonstiges: Der Gebäudekomplex wurde die letzten Jahre umfassend saniert und erneuert. Zuletzt wurde das gesamte Interspar-Dach (= Allgemeine Grünfläche für die Bewohner) erneuert. Sämtliche Kosten dafür sind bezahlt.
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