Neu renoviert - perfekte Infrastruktur - 2 Zimmer Wohnung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00433
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 6900
Ort Bregenz
Straße Heldendankstraße
Hausnummer 22
Land Österreich
Etage d. Objekts 4
Wohnfläche 43,95 m²
Anzahl Zimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche 8,72 m²
Kellerfläche 4,23 m²
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bad Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Fahrradraum Ja
Baujahr 1978
Zustand Modernisiert
Energieausweis gültig bis 28.06.2035
HWB 61 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 1,21
Kaufpreis 225.000,00 €
Betriebskosten 217,27 €
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten
Obj. Nr. Hagen-00433 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 6900
Ort Bregenz Straße Heldendankstraße
Hausnummer 22 Land Österreich
Etage d. Objekts 4 Wohnfläche 43,95 m²
Anzahl Zimmer 2 Balkon/Terrasse Fläche 8,72 m²
Kellerfläche 4,23 m² Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Bad Wanne Fahrstuhl Personenaufzug
Fahrradraum Ja Baujahr 1978
Zustand Modernisiert Energieausweis gültig bis 28.06.2035
HWB 61 kWh/(m²a) Klasse HWB C
fGEE 1,21 Kaufpreis 225.000,00 €
Betriebskosten 217,27 € Provision 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten
Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert, dabei wurde Parkettboden (vollflächig verklebt) verlegt und das komplette Bad sowie die Türen erneuert.
Das Gebäude verfügt über einen Lift (barrierefrei) und die Wohnung ist mit einem Balkonen ausgestattet.
Es gibt ausreichend Allgemeinparkplätze mit Schranke hinter dem Haus und einen Fahrradraum beim Hauseingang. Die Grünfläche ist allgemein für das Haus benutzbar.
Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein Angebot hierzu liegt vor inkl. hochwertiger Geräte samt Einbau-Waschmaschine zum Bruttopreis von 8.900,-- Dieses Angebot reichen wir auf Wunsch gerne weiter.
Video zu dieser Immobilie
Lage: Über die Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang zum Interspar (Nachbarhaus). Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind dank der sehr zentralen Lage in Griffweite.
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Sonstiges: Der Gebäudekomplex wurde die letzten Jahre umfassend saniert und erneuert. Zuletzt wurde das gesamte Interspar-Dach (= Allgemeine Grünfläche für die Bewohner) erneuert. Sämtliche Kosten dafür sind bezahlt.