Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Dornbirn-Hatlerdorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00430
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 6850
Ort Dornbirn
Straße Eichbrunnen
Hausnummer 14a
Land Österreich
Etage d. Objekts 2
Top 27
Wohnfläche 100,02 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 30,98 m²
Kellerfläche 6,50 m²
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Boden Parkett
Befeuerung Nahwärme
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 16.04.2034
HWB 29 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,72
Kaufpreis 680.000,00 €
Betriebskosten 530,01 €
Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr. Hagen-00430 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 6850
Ort Dornbirn Straße Eichbrunnen
Hausnummer 14a Land Österreich
Etage d. Objekts 2 Top 27
Wohnfläche 100,02 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 30,98 m² Kellerfläche 6,50 m²
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze Boden Parkett
Befeuerung Nahwärme Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Wanne Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja Baujahr 2012
Zustand Gepflegt Energieausweis gültig bis 16.04.2034
HWB 29 kWh/(m²a) Klasse HWB B
fGEE 0,72 Kaufpreis 680.000,00 €
Betriebskosten 530,01 € Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Dornbirn-Hatlerdorf befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, moderner Ausstattung und einer beeindruckenden Terrasse überzeugt. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnhaus, das Ruhe und Privatsphäre bietet – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die Terrasse ist nicht nur nach Süden ausgerichtet, sondern auch mit Markisen ausgestattet – so lässt sich der Ausblick ins Grüne bei jedem Wetter genießen. Ob als Rückzugsort, Outdoor-Wohnzimmer oder Platz für gesellige Abende: dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – inklusive spezieller Teppanyaki-Grillplatte für die besondere Kochvielfalt. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Das gemütliche Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie viel Tageslicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist außerdem der zusätzliche Abstellraum, der für Stauraum und Ordnung sorgt.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen und ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit viel Platz und einer herrlichen Terrasse in ruhiger Dornbirner Lage. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität schätzen.
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: Information der Hausverwaltung zur Heizung:
Die Wohnanlage wird mit Nahwärme (Biomasse) der Fa. vkw Nahwärme Dornbirn GmbH versorgt