Bungalow - Ideal für Familien oder als Investment

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00428
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6912
Ort	Hörbranz
Straße	Schwabenweg
Hausnummer	21
Land	Österreich
Wohnfläche	88,00 m²
Grundstücksgröße	601,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Baujahr	1964
Energieausweis gültig bis	16.04.2028
HWB	199 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,16
Kaufpreis	699.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00428	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6912
Ort	Hörbranz	Straße	Schwabenweg
Hausnummer	21	Land	Österreich
Wohnfläche	88,00 m²	Grundstücksgröße	601,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Baujahr	1964	Energieausweis gültig bis	16.04.2028
HWB	199 kWh/(m²a)	Klasse HWB	E
fGEE	2,16	Kaufpreis	699.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Haus in Hörbranz überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Bodensee sowie der Grenze zu Lindau und ist derzeit noch vermietet – mit sehr angenehmen und zuverlässigen Mietern.

Im großzügigen Wohnzimmer sorgt neben der Zentralheizung ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt.

Ob als langfristige Investition mit stabiler Vermietung oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.

Die Gemeinde Hörbranz plant derzeit auf dem westseitigen Grundstück (an der Grenze zu kaufgegenständlicher Liegenschaft) einen neuen Radweg.

Video zu dieser Immobilie

Lage: In ruhiger und grenznaher Lage von Hörbranz.

Sonstiges: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße- dies bedingt somit Schneeräumung und Erhaltungspflicht. Die Straße (GSt. Nr. 718/7) steht ebenfalls im Alleineigentum dieser Liegenschaft, wurde bei der Flächenangabe jedoch NICHT berücksichtigt und ist mit div. Geh- und Fahrrechten belastet. Die Erhaltungskosten etc. werden auf die Nutzer aufgeteilt (bisherige Handhabe, lt. Auskunft Verkäufer)

Flächenangabe Wohnhaus ausdrücklich Ca.- Angabe ohne Gewähr!