Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in Dornbirn – Nähe Messepark
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00427 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
6850 |
| Ort |
Dornbirn |
| Straße |
Irisweg |
| Hausnummer |
23 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
| Top |
11 |
| Wohnfläche |
96,79 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
27,14 m² |
| Kellerfläche |
10,36 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2027 |
| HWB |
28 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,63 |
| Kaufpreis |
660.000,00 € |
| Betriebskosten |
395 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00427 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
6850 |
| Ort |
Dornbirn |
Straße |
Irisweg |
| Hausnummer |
23 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
Top |
11 |
| Wohnfläche |
96,79 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
27,14 m² |
Kellerfläche |
10,36 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Wanne |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis gültig bis |
19.07.2027 |
| HWB |
28 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,63 |
Kaufpreis |
660.000,00 € |
| Betriebskosten |
395 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: In gefragter und sehr ruhiger Lage nahe dem Dornbirner Messepark erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen, beste Infrastruktur (Stadtbus-Haltestelle ca. 200m entfernt) und hoher Wohnkomfort zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die den Weitblick genießen möchten.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick über Dornbirn bis hin zu den umliegenden Bergen. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Freunden.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen gestaltet, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während das große Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das Gesamtpaket ab.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung vereint zentrales Wohnen in Messenähe mit hochwertigem Wohnkomfort, toller Aussicht und großzügiger Freifläche. Eine perfekte Immobilie für alle, die das Leben in Dornbirn mit Ruhe, Weitblick und Komfort genießen wollen.
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung, 1 Tiefgaragenplatz PKW und 1 Tiefgaragenplatz Motorrad
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