3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei großen Terrassen und hoher Wohnqualität in Hohenweiler
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00425 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
6914 |
| Ort |
Hohenweiler |
| Straße |
Dorf |
| Hausnummer |
4 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
| Top |
10 |
| Wohnfläche |
79,65 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
73,47 m² |
| Kellerfläche |
6,40 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Öl |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
| Energieausweis gültig bis |
05.05.2035 |
| HWB |
96 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
2,08 |
| Kaufpreis |
290.000,00 € |
| Betriebskosten |
352,42 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00425 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
6914 |
| Ort |
Hohenweiler |
Straße |
Dorf |
| Hausnummer |
4 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
Top |
10 |
| Wohnfläche |
79,65 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
73,47 m² |
Kellerfläche |
6,40 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Öl |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Baujahr |
1900 |
Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
Energieausweis gültig bis |
05.05.2035 |
| HWB |
96 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
C |
| fGEE |
2,08 |
Kaufpreis |
290.000,00 € |
| Betriebskosten |
352,42 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: In schöner Ruhelage mit herrlichem Grünblick präsentiert sich diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Hohenweiler als echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die unverbaubare Aussicht auf weitläufige Freiflächen garantiert Ihnen nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch pure Entspannung direkt vor der Haustür.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste der beiden großen Sonnenterrassen – ideal für Frühstück im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten mit Blick ins Grüne.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das erste Schlafzimmer, das ebenfalls von Tageslicht durchflutet ist. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden diese Ebene ab.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Atelier eignet. Auch hier haben Sie Zugang zur zweiten, sonnigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort mit Weitblick.
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Lage: Am Rande von Hohenweiler, nahe der deutschen Grenze - ein idealer Standort für Pendler. Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, Radwege und Spazierwege.
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