Große renovierte 4 Zimmerwohnung nahe Bodensee
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00419 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Achsiedlungsstraße |
| Hausnummer |
69 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
| Top |
7 |
| Wohnfläche |
92,57 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
6,03 m² |
| Kellerfläche |
7,72 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
20.11.2033 |
| HWB |
67 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,16 |
| Kaufpreis |
329.000,00 € |
| Betriebskosten |
530,29 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| TiefgaragenStPl (inkl. USt) |
21.000,00 € |
| TiefgaragenStPl Anzahl |
1 |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00419 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Achsiedlungsstraße |
| Hausnummer |
69 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
Top |
7 |
| Wohnfläche |
92,57 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
6,03 m² |
Kellerfläche |
7,72 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1982 |
Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
20.11.2033 |
HWB |
67 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
1,16 |
| Kaufpreis |
329.000,00 € |
Betriebskosten |
530,29 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
TiefgaragenStPl (inkl. USt) |
21.000,00 € |
| TiefgaragenStPl Anzahl |
1 |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt und Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Die naturnahe Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Bodensee, die Bregenzer Ache sowie ein idyllischer Radweg befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 21.000,-- erworben werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung verbinden möchten.
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Sonstiges: In den ausgewiesenen Betriebskosten, ist die Rücklage bereits inklusive: € 121,70 für die Wohnung und € 8,69 für den Tiefgaragenplatz.
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