Bungalow - 2 Grundstücke
Ideal für Familien oder als Investment
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00412 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
6912 |
| Ort |
Hörbranz |
| Straße |
Schwabenweg |
| Hausnummer |
21 |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
88,00 m² |
| Grundstücksgröße |
1.192,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1964 |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2028 |
| HWB |
199 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,16 |
| Kaufpreis |
auf Anfrage |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00412 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
6912 |
| Ort |
Hörbranz |
Straße |
Schwabenweg |
| Hausnummer |
21 |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
88,00 m² |
Grundstücksgröße |
1.192,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1964 |
Energieausweis gültig bis |
16.04.2028 |
| HWB |
199 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,16 |
Kaufpreis |
auf Anfrage |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Preis auf Anfrage |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Haus in Hörbranz überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Bodensee sowie der Grenze zu Lindau und ist derzeit noch vermietet – mit sehr angenehmen und zuverlässigen Mietern.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt neben der Zentralheizung ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit idyllischem Teich – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Grünen entspannen.
Dank des großen Grundstücks bietet sich viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.
Ob als langfristige Investition mit stabiler Vermietung oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.
Die Gemeinde Hörbranz plant derzeit auf dem westseitigen Grundstück (an der Grenze zu kaufgegenständlicher Liegenschaft) einen neuen Radweg.
Video zu dieser Immobilie
Lage: In ruhiger und grenznaher Lage von Hörbranz.
Sonstiges: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße- dies bedingt somit Schneeräumung und Erhaltungspflicht. Die Straße (GSt. Nr. 718/7) steht ebenfalls im Alleineigentum dieser Liegenschaft, wurde bei der Flächenangabe jedoch NICHT berücksichtigt und ist mit div. Geh- und Fahrrechten belastet. Die Erhaltungskosten etc. werden auf die Nutzer aufgeteilt (bisherige Handhabe, lt. Auskunft Verkäufer)
Die beiden Grundstücke können entweder einzeln oder zusammen erworben werden. Der gemeinsame Erwerb eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen und gestalterische Freiheiten und wird daher beim Verkauf bevorzugt.
Flächenangabe Wohnhaus ausdrücklich Ca.- Angabe ohne Gewähr!
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