Seltenes Ferienhaus in der Schanz in Hard – Zwei Wohneinheiten & großes Grundstück!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00411
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	6971
Ort	Hard
Straße	In der Schanz
Hausnummer	1
Land	Österreich
Wohnfläche	63,76 m²
Grundstücksgröße	370,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	455.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00411	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	6971
Ort	Hard	Straße	In der Schanz
Hausnummer	1	Land	Österreich
Wohnfläche	63,76 m²	Grundstücksgröße	370,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	455.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Ein echtes Juwel in der begehrten Erholungszone Schanz in Hard: Dieses charmante Ferienhaus bietet zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen auf einem großzügigen Gartengrundstück – ideal zum Entspannen, Vermieten oder für die ganze Familie.

Nutzen Sie die Vorteile:
Eine Einheit zum selbst Genießen, die zweite für Gäste. So flexibel wie Ihre Pläne!

Solche Gelegenheiten in dieser Lage sind äußerst selten – zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in bester Lage am Bodensee!

Video zu dieser Immobilie

Ausstattung: 1.2.2 kein ENERGIEAUSWEIS erforderlich / keine ANFORDERUNGEN
Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und
ein Energieausweis ist nicht erforderlich:
a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als
+ 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude,
b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre,
Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums
je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung
liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März
an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden,

Sonstiges: Infos der Gemeinde Fußach:

Höhe des Bestandzinses: Stand heute jährlich EUR 5.933,--

Hierbei handelt es sich um einen Richtwert. Die Gemeinde überarbeitet derzeit noch die Preisgestaltung, weshalb es noch zu Änderungen kommen kann. Die Preise verstehen sich auch vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen Gremien.

Für die Übertragung bzw. Vertragserrichtung wird seitens Gemeinde verrechnet:
EUR 1.500,-- Vertragskosten
EUR 1.200,-- Verwaltungskosten

Die derzeitige Wasserbezugsgebühr beträgt Pauschal EUR 93,60

Lediglich der Boden steht im Eigentum der Gemeinde Fußach und es wird auch nur dieser in Bestand gegeben. Übliche Vertragserrichtungskosten (bspw. 1 % Finanzamtsgebühr, etc) sind in den obigen Angaben nicht enthalten.

Gewerbliche Vermietung (zB Airbnb etc.) ist NICHT zulässig.

Die Grundstücksfläche ist ausdrücklich eine Ca. Angabe!