Große 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach – Familienfreundlich und ruhige Gegend

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00387
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	6923
Ort	Lauterach
Straße	Lochbachstraße
Hausnummer	37
Land	Österreich
Top	3
Wohnfläche	98,63 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	10,56 m²
Gartenfläche	45,59 m²
Kellerfläche	17,24 m²
Stellplätze	1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	31.01.2035
HWB	54 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,05

Obj. Nr.	Hagen-00387	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	6923
Ort	Lauterach	Straße	Lochbachstraße
Hausnummer	37	Land	Österreich
Top	3	Wohnfläche	98,63 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	10,56 m²
Gartenfläche	45,59 m²	Kellerfläche	17,24 m²
Stellplätze	1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz	Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja	Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	31.01.2035
HWB	54 kWh/(m²a)	Klasse HWB	C
fGEE	1,05

Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach bietet viel Platz für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten lädt zum Entspannen ein. Die abgetrennte Küche sorgt für eine praktische Raumaufteilung.

Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kellerfläche beträgt 17m².

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein Außenabstellplatz. Eine tolle Gelegenheit für alle, die eine moderne, gut gelegene Gartenwohnung suchen! Der Lauteracher Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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Sonstiges: Gem. Eigentümerversammlung 1995 wurde der Top 3 eine Gartenfläche von ca. 29m² zeitlich unbeschränkt und unentgeltlich zur Verfügung gestellt (ohne Rechtsanspruch) - diese Regelung gilt bis heute. (= Erweiterung Grünfläche)