Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz-Schendlingen – Ideal für Investoren
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00381 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Schendlingerstraße |
| Hausnummer |
32a |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
| Top |
3 |
| Wohnfläche |
59,18 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
25,53 m² |
| Kellerfläche |
5,28 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2035 |
| HWB |
58 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,13 |
| Kaufpreis |
260.000,00 € |
| Betriebskosten |
457,06 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00381 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Schendlingerstraße |
| Hausnummer |
32a |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
Top |
3 |
| Wohnfläche |
59,18 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
25,53 m² |
Kellerfläche |
5,28 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
2001 |
Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2035 |
HWB |
58 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
1,13 |
| Kaufpreis |
260.000,00 € |
Betriebskosten |
457,06 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Bregenz-Schendlingen steht diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie in bester Infrastruktur suchen.
Kaltmiete mtl. abgeschlossen 01.06.2023 € 736,-- (befristet auf 3 Jahre)
Mit aktuellem Index = mtl. 780,16
Highlights:
• 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Große Terrasse – ideal zum Entspannen
• Tiefgaragenplatz im Preis enthalten
• Aktuell vermietet – sofort Mieteinnahmen sichern
• Top Infrastruktur: Nahversorger, Öffis, Bahnhof, See und Zentrum fußläufig erreichbar
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Investment in Bregenz!
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Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass auf Grundstück 642/1 ein Bauprojekt geplant ist. Über den Zeitpunkt der Umsetzung haben wir keine Informationen.
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