Solides Investment im Zentrum von Dornbirn mit sehr guter Rendite

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00362
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Franz-Michael-Felder-Straße
Hausnummer	1a
Land	Österreich
Wohnfläche	199,63 m²
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Baujahr	1961
Energieausweis gültig bis	22.03.2033
HWB	94 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,79
Kaufpreis	670.000,00 €
Betriebskosten	892 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00362	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Straße	Franz-Michael-Felder-Straße
Hausnummer	1a	Land	Österreich
Wohnfläche	199,63 m²	Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Baujahr	1961
Energieausweis gültig bis	22.03.2033	HWB	94 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C	fGEE	1,79
Kaufpreis	670.000,00 €	Betriebskosten	892 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Die ehemalige Arztpraxis im Zentrum von Dornbirn wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und zu ansprechenden Wohnräumen umgebaut (inklusive Widmungsänderung).

Das Objekt ist vermietet - Mietvertrag bis Juni 2025 - Netto Kalt p.a. 42.278,-- (nach aktueller Indexanpassung) an höchst zuverlässige Institution. Kaufen, Miete pünktlich kassieren und über Rendite freuen!

In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die mtl. Rücklage von € 250,-- enthalten.

Video zu dieser Immobilie

Lage: Dornbirner Zentrumslage - daher beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf und beste Verkehrsanbindung; auch der Dornbirner Bahnhof ist einen Steinwurf entfernt.