Reihenhauscharakter mit Garten und Dachterrasse

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00354
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	6800
Ort	Feldkirch
Straße	Breiter Weg
Hausnummer	4d
Land	Österreich
Top	5
Wohnfläche	89,61 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	15,80 m²
Gartenfläche	31,21 m²
Kellerfläche	1,82 m²
Stellplätze	1 Carport
Boden	Laminat
Befeuerung	Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Baujahr	1994
Energieausweis gültig bis	02.12.2030
HWB	66 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,16
Kaufpreis	360.000,00 €
Betriebskosten	398,75 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00354	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	6800
Ort	Feldkirch	Straße	Breiter Weg
Hausnummer	4d	Land	Österreich
Top	5	Wohnfläche	89,61 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	15,80 m²
Gartenfläche	31,21 m²	Kellerfläche	1,82 m²
Stellplätze	1 Carport	Boden	Laminat
Befeuerung	Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Wanne
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Baujahr	1994	Energieausweis gültig bis	02.12.2030
HWB	66 kWh/(m²a)	Klasse HWB	C
fGEE	1,16	Kaufpreis	360.000,00 €
Betriebskosten	398,75 €	Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Wohnen im Grünen – Maisonette mit Reihenhauscharacter mit Garten & Dachterrasse in Feldkirch-Nofels

Sie träumen von einem Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint? Dann ist diese charmante Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharacter in Feldkirch-Nofels genau das Richtige für Sie!

Diese Wohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Raumaufteilung über mehrere Etagen, sondern auch einen privaten Garten und eine sonnige Dachterrasse – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen.

Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr ganz persönliches Wohnparadies.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Split-Level-Design
• Einbauküche mit Geräten
• Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Großzügige helle Räume, teils teilbar für flexible Nutzung
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum und viele weitere Stauflächen
• Privater Garten – ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte
• Sonnige Dachterrasse – Ihr Rückzugsort mit Weitblick

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung:
• Einkaufsmöglichkeit: ca. 550 m
• Stadtbushaltestelle: ca. 250 m
• Kindergarten: ca. 650 m
• Volksschule: ca. 1.200 m

Natur & Freizeit direkt vor der Haustüre:
Ob gemütliche Radtouren, sportliche Ausflüge oder entspannte Spaziergänge – hier wohnen Sie mitten im Freizeitparadies:

• Der Radweg nach Nofels-Bangs beginnt quasi vor Ihrer Haustüre und bietet Anschluss an die Radroute 1 (Ill-Rhein-Route) – perfekt für ausgedehnte Touren entlang des Rheindamms.
• In nur ca. 700 Metern erreichen Sie das Waldgebiet, das mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen zum Abschalten und Durchatmen einlädt.
• Ob gemütliche Radtouren, sportliche Ausflüge oder entspannte Spaziergänge – hier wohnen Sie mitten im Freizeitparadies.

Top-Lage für Pendler:
Die Grenzübergange Nofels - Ruggell (FL) und Bangs-Lienz (CH) sind weniger als 5 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler in die Schweiz oder Liechtenstein.

Ob Sie als Paar, Familie oder Einzelperson ein neues Zuhause suchen – diese Wohnung bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und eine Umgebung zum Wohlfühlen.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Objekt wird Sie begeistern!

Video zu dieser Immobilie