Charmantes Einfamilienhaus in Fußach: Ihr individuelles Projekt

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6972
Ort	Fußach
Straße	Riedle
Hausnummer	32
Land	Österreich
Gesamtwohnnutzfläche	98,00 m²
Grundstücksgröße	674,00 m²
Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Baujahr	1950
Zustand	Rohbau
Energieausweis gültig bis	29.07.2034
HWB	180 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,27
Kaufpreis	480.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt

Obj. Nr.	Hagen-00344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6972
Ort	Fußach	Straße	Riedle
Hausnummer	32	Land	Österreich
Gesamtwohnnutzfläche	98,00 m²	Grundstücksgröße	674,00 m²
Befeuerung	Gas, Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja
Baujahr	1950	Zustand	Rohbau
Energieausweis gültig bis	29.07.2034	HWB	180 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E	fGEE	2,27
Kaufpreis	480.000,00 €	Provision	3,6 % inkl. USt

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Anfang von Fußach, das darauf wartet, von Ihnen fertigrenoviert zu werden. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick, können Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Platz für eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Alle Zimmer haben bereits einen neuen Boden erhalten. Die Badezimmer müssen noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren persönlichen Geschmacksvorlieben zu gestalten.
Eine Küche muss ebenfalls noch eingebaut werden, wodurch Sie Ihre eigenen Designwünsche verwirklichen können. Das Haus ist vollunterkellert, bietet also viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde frisch ausgesät und bietet Platz für Ihre gärtnerischen Ideen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und dabei Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein kreatives Projekt, das Ihr Eigen werden kann.

Video zu dieser Immobilie

Sonstiges: Die ausgewiesene Nutzfläche ist eine ungefähre Angabe, da altersbedingt keine detailierten Planunterlagen vorhanden sind. Für die Flächenangaben wird ausdrücklich keine Gewähr übernommen.

Die vorhandene Garage ist in der Bauakte nicht verzeichnet; diese wäre somit entweder abzubrechen oder eine Baugenehmigung zu erwirken.

Das Haus wird ausdrücklich als "renovierungsbedürftig" verkauft, ohne Gewährleistung.

Am Südlichen Ende (= Einfahrt), ist das Grundstück mit einem Geh- und Fahrrecht zugunsten Nachbarhaus Nr. Riedle 34 belastet.