Charmantes Einfamilienhaus in Egg – Liebevoll renoviert und naturnah gelegen
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. | Hagen-00319 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 6863 |
| Ort | Egg |
| Straße | Hub |
| Hausnummer | 641 |
| Land | Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche | 126,00 m² |
| Grundstücksgröße | 397,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 66,00 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze
1 Garage |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2034 |
| HWB | 56 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 0,8 |
| Kaufpreis | 850.000,00 € |
| Provision | 3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. | Hagen-00319 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 6863 |
| Ort | Egg |
Straße | Hub |
| Hausnummer | 641 |
Land | Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche | 126,00 m² |
Grundstücksgröße | 397,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Kellerfläche | 66,00 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze
1 Garage |
Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Baujahr | 1964 |
Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
Energieausweis gültig bis | 21.03.2034 |
| HWB | 56 kWh/(m²a) |
Klasse HWB | C |
| fGEE | 0,8 |
Kaufpreis | 850.000,00 € |
| Provision | 3,6 % inkl. USt |
Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
Abwicklung | Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Egg wurde umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Es erwartet Sie eine moderne, gut ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und WC, das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet daher ausreichend Stauraum.
Der neu gestaltete Gartenbereich ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Garage sowie zahlreiche Außenabstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Naturnah und dennoch hervorragend angebunden, liegt dieses Haus nur wenige Minuten vom Stadtteilzentrum entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bildungsinstitutionen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist das KDW (Kaufhaus der Wälder) im Herzen von Egg.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause, das Komfort, Charme und eine ideale Lage miteinander vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Video zu dieser Immobilie
Ausstattung: Neue Einbauküche
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Schwedenofen im Wohnbereich
2 Badezimmer
Garage + Außenparkplätze
Zusätzlicher Außenschopf (mit Licht und Strom) mit überdachtem Sitzplatz auf der Vorderseite
Sonstiges: Die Einrichtung ist beispielhaft und im Kaufpreis nicht enthalten, sie kann jedoch (ganz oder teilweise) gesondert erworben werden, es handelt sich um neuwertige Ausstellungsstücke der Fa. Contempi in Bregenz: www.contempi.at
Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Rauflächen digital erfasst; dies ersetzt jedoch nicht das Aufmaß durch eine entsprechende Person. Für die Flächenangaben wird daher keine Gewähr übernommen; es wird vollinhaltlich auf die vorliegenden Einreichpläne verwiesen. Ergänzend der Hinweis, dass im Dachgeschoss teilweise Flächen mit Raumhöhe unter 1,80m vorliegen.
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