Sonniges Einfamilienhaus (im Wohnungseigentum) in Nüziders

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr.Hagen-00309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6714
OrtNüziders
StraßeIm Hag
Hausnummer39b
LandÖsterreich
Top1
Wohnfläche113,35 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche11,62 m²
Kellerfläche56,48 m²
Stellplätze2 Freiplätze
Etagenzahl gesamt2
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Baujahr1979
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis13.11.2033
HWB162 kWh/(m²a)
Klasse HWBE
fGEE2,39
Kaufpreis440.000,00 €
Betriebskosten330 €
Provision3,6 % inkl. USt
RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr.Hagen-00309 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6714
OrtNüziders StraßeIm Hag
Hausnummer39b LandÖsterreich
Top1 Wohnfläche113,35 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche11,62 m²
Kellerfläche56,48 m² Stellplätze2 Freiplätze
Etagenzahl gesamt2 BefeuerungÖl
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Gäste WCJa Baujahr1979
ZustandRenovierungsbedürftig Energieausweis gültig bis13.11.2033
HWB162 kWh/(m²a) Klasse HWBE
fGEE2,39 Kaufpreis440.000,00 €
Betriebskosten330 € Provision3,6 % inkl. USt
RichtpreisJa Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr1,1 % AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Nüziders, das sich in bester ruhiger Lage befindet und einen sonnigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Immobilie ist der perfekte Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art und verfügt über eine super Infrastruktur.

Mit über 113m2 Wohnfläche bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Der kleine aber feine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet die Möglichkeit, durch einige Renovierungsarbeiten ein wahres Familienglück zu schaffen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Genießen Sie vom Balkon aus den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre verzaubern. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt und ist bereit, von neuen Besitzern liebevoll gestaltet zu werden.

Auch gibt es die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: Gem. Auskunft der Hausverwaltung, besteht der Rücklagenfonds nur noch für allgemeine Teile und Heizung. Dach, Fassade etc. dieses Hauses (im Wohnungseigentum) wird als quasi-Alleineigentum gehandhabt.