Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in charmanter Ludescher Wohnanlage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr.Hagen-00219_10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6713
OrtLudesch
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche57,91 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche6,60 m²
Kellerfläche7,82 m²
Stellplätze1 Carport
BefeuerungFernwärme
BadFenster, Dusche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr2008
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis gültig bis24.01.2029
HWB43 kWh/(m²a)
Klasse HWBB
fGEE0,84
Nettomiete (exkl. USt.)803,32 €
Bruttomiete883,65 €
Betriebskosten142,70 €
GESAMTMIETE1.026,35 €
Kaution3 BMM Kontozahlung oder Sparbuch
Summe USt.80,33 €
Obj. Nr.Hagen-00219_10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ6713
OrtLudesch LandÖsterreich
Etage d. Objekts1 Wohnfläche57,91 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche6,60 m² Kellerfläche7,82 m²
Stellplätze1 Carport BefeuerungFernwärme
BadFenster, Dusche FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr2008 ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis gültig bis24.01.2029 HWB43 kWh/(m²a)
Klasse HWBB fGEE0,84
Nettomiete (exkl. USt.)803,32 € Bruttomiete883,65 €
Betriebskosten142,70 € GESAMTMIETE1.026,35 €
Kaution3 BMM Kontozahlung oder Sparbuch Summe USt.80,33 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite des Walgaus und bietet somit eine herrliche Aussicht und viel natürliches Licht.

Auch wer die Ruhe schätzt ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt in einer idyllischen Kleinwohnanlage mit nur fünf Einheiten und besticht durch ihre großen Fensterfronten und das angenehme Wohnambiente.

Ein Carport, ein dahinterliegender Kellerraum und eine beheizte Zufahrt bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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Lage: Ludesch ist ein charmantes Dorf im österreichischen Bundesland Vorarlberg, das seinen Bewohnern ein authentisches und entspannendes Lebensumfeld bietet. Als Teil des Bezirks Bludenz liegt es im wunderschönen Tal des Alpenrheins, das durch seine atemberaubende Naturkulisse und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren besticht.

Die Infrastruktur in Ludesch ist ausgezeichnet, mit einem gut ausgebauten Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Feldkirch und Bludenz gewährleistet. Der Bahnhof von Ludesch ist Teil der Vorarlbergbahn, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten im Rheintal und zum Bodensee bietet.

In puncto Versorgungseinrichtungen verfügt Ludesch über Supermärkte, Bäckereien, eine Poststelle und Bankfilialen, was den täglichen Bedarf der Bewohner abdeckt. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Das Bildungsangebot in Ludesch ist durch Kindergärten und eine Volksschule vertreten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar. Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und fördert eine aktive Gemeinschaft durch verschiedene Freizeit- und Kulturprogramme.

Für Gesundheitsdienstleistungen ist das nächstgelegene Krankenhaus in Bludenz leicht erreichbar, und es gibt auch eine Arztpraxis direkt in Ludesch.
47.19270
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Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung mit virtuellem Staging erstellt wurde und nicht Teil des Angebots ist. Die präsentierten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung des Potenzials des Raumes.