Charmantes Einfamilienhaus in Dornbirn - Ein wahres Juwel zum Gestalten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr.Hagen-00259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6850
OrtDornbirn
StraßePrimelweg
Hausnummer30
LandÖsterreich
Gesamtwohnnutzfläche160,00 m²
Grundstücksgröße736,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche13,00 m²
Kellerfläche20,00 m²
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Baujahr1974
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis10.08.2030
HWB177 kWh/(m²a)
Klasse HWBE
fGEE1,88
Kaufpreis710.000,00 €
Provision3,6 % inkl. USt
RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragungsgebühr1,1%
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr.Hagen-00259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6850
OrtDornbirn StraßePrimelweg
Hausnummer30 LandÖsterreich
Gesamtwohnnutzfläche160,00 m² Grundstücksgröße736,00 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche13,00 m² Kellerfläche20,00 m²
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne
Baujahr1974 ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis10.08.2030 HWB177 kWh/(m²a)
Klasse HWBE fGEE1,88
Kaufpreis710.000,00 € Provision3,6 % inkl. USt
RichtpreisJa Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragungsgebühr1,1% AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im ruhigen Primelweg in Dornbirn. Dieses geräumige Haus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und mehr. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann dieses Haus wieder in Top-Zustand versetzt werden.

Die Vielseitigkeit dieses Hauses ist bemerkenswert. Mit ausreichend Zimmern und Badezimmern auf beiden Etagen ist es perfekt für eine große Familie geeignet. Zusätzlich bietet es die Möglichkeit, als Generationenhaus genutzt zu werden, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Mit einem Hauch von Pflege und Renovierung kann dieses Haus wieder zu einem echten Juwel werden.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend ermöglicht Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe sind.

Erleben Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses im Primelweg in Dornbirn. Mit einer Prise Liebe und Kreativität können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: An der Südseite ist das Grundstück mit einem nicht im Grundbuch eingetragenen Geh- und Fahrrecht, sowie Leitungsrecht belastet, welches in Natur ersichtlich ist.

Die Raumflächen wurden digital erfasst- diese sind jedoch ohne Gewähr; wir verweisen vollinhaltlich auf die Bau-Eingabepläne. Abweichend von der ursprünglichen Baueingabe, wurden im EG 2 Räumer als Zimmer mit Fenster und Heizung ausgebaut.