Gartentraum für Familien: Eckreihenhaus in Bregenz Weidach

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00199
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 6900
Ort Bregenz
Straße Gablerstraße
Hausnummer 31
Land Österreich
Wohnfläche 94,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 44,00 m²
Stellplätze 1 Carport
2 Garagen
Befeuerung Gas
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
Baujahr 1966
Zustand Modernisiert
Energieausweis gültig bis 20.04.2033
HWB 141 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 1,83
Obj. Nr. Hagen-00199 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck PLZ 6900
Ort Bregenz Straße Gablerstraße
Hausnummer 31 Land Österreich
Wohnfläche 94,00 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 44,00 m² Stellplätze 1 Carport
2 Garagen
Befeuerung Gas Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja Baujahr 1966
Zustand Modernisiert Energieausweis gültig bis 20.04.2033
HWB 141 kWh/(m²a) Klasse HWB D
fGEE 1,83
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus wurde 1966 erbaut und überzeugt gleich beim ersten Blick durch den einladenden Garten.
Die Immobilie bietet einerseites eine perfekte Aufteilung und punktet durch die modernen, aber zeitlosen Materialien.
Die helle Raumatmosphäre ist aufgrund der gut platzierten Fenster gegeben.
Bereits im Eingangsbereich besticht dieses Haus durch die sehr schöne Eingangstür.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und der große Wohn- und Essbereich, hier ist es durch die große Glasfront das ganze Jahr über hell.
Gemütlichkeit ist durch die attraktive Lage vom Garten garantiert. Der große, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoß ist in 4 Räume eingeteilt.
Ein Heizraum mit der Gasheizung, ein Werkraum, ein Vorratsraum und ein Abstellraum und ein gemütlicher Raum, ideal für ein HomeOffice Büro.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen und ein Carport.
Dieses Haus ist optimal für alle, die auf eine sehr gute Lage und auf eine ruhige Wohnatmosphäre viel Wert legen.
Video zu dieser Immobilie
Lage: Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Nahversorger sind in der Nähe und zu Fuß gut erreichbar.
Der Weidachknoten mit Anschlüssen in alle Richtungen, ist direkt erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bregenz und die Hofsteiggemeinden liegen in Griffweite.
47.49010
9.73784
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Ausstattung: Einbauküche
Stromanschluss in der Garage
Sonstiges: Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Flächen digital erfasst. Dies ersetzt jedoch nicht die Vermessung durch einen Sachverständigen. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr ünernehmen und verweisen auf Naturmaße.